Property Manager till CBRE Asset Services

Job ID

163052

Posted

24-Apr-2024

Service line

Advisory Segment

Role type

Full-time

Areas of Interest

Property Management

Location(s)

Stockholm - Stockholms lan - Sweden

Property Manager till CBRE

Tjänsten

I rollen som fastighetsförvaltare ansvarar du för att det löpande arbetet i fastigheterna följer budget, mål och interna rutiner samt instruktioner från uppdragsgivaren. Du upprätthåller en god kontakt med hyresgäster genom att ha tydliga kontaktvägar och god kännedom om fastighetens kommersiella mål. Vidare kommer du hantera utveckling och driftoptimering av fastigheterna, och även vara den som ansvarar för den dagliga verksamheten där du leder och koordinerar arbetet samt ser till att gruppen håller upp ett effektivt och välplanerat arbete.

Tjänsten är placerade på CBREs huvudkontor i centrala Stockholm.

Arbetsuppgifter

Dina arbetsuppgifter kommer bland annat bestå av:

• Vara bolagets representant utåt gentemot kund, hyresgäst, entreprenörer och övriga leverantörer inom relevant område.

• Operativt ansvarig för att upprätta resultat, budget- och prognosarbete för respektive fastighet.

• Operativt ansvarig för att bistå Kunden, alternativt upprätta, Affärsplan för respektive fastighet.

• Driva och ansvara för uthyrningsarbetet dvs. bevaka omförhandlingar, genomföra uppsägningar och överlåtelser av kommersiella kontrakt samt driva hyresförhandlingar och ansvara för uthyrning och kontraktsskrivning för kommersiella lokaler. Nyuthyrning av lokaler genomförs i nära samarbete med representant från uthyrningsavdelningen eller av Kunden utsedd tredje parts konsult.

• Ansvar för att kontinuerligt bedriva kundvård gentemot kunder och hyresgäster. Detta arbete sker i nära samarbete med kunden samt driftentreprenör.

• Självständigt ansvar för att företräda fastighetsägaren i Hyresnämnden och andra instanser samt ansvarig för hantering av inkasso och obeståndsärenden.

• Administrativt ansvarig för hantering av försäkringsskador och skadereglering.

• Operativt ansvarig för att upprätta underhållsplaner per fastighet samt ansvarig för att underhållsplaner och besiktningar utförs.

• Operativt ansvar för upphandling och kontroll av löpande och planerat underhåll samt verka för att aktuella fastigheter har de mest miljövänliga och kostnadseffektiva entreprenörsavtalen.

• Ansvara för inköp, kvalitetssäkring och utvärdering av ramavtal- och objektavtalade leverantörer.

• Operativt ansvara för Systematiskt brandskyddarbete (SBA), myndighetsbesiktningar, skyddsronder och att lagar följs. Utförs i nära samarbete med driftentreprenör.

• Aktivt initiera i energioptimering för en minskad energianvändning i fastigheterna.

• Bistå kunden som kravställare alternativt beställare i samband med investeringsprojekt.

• Bistå kunden alternativt aktivt ansvara för framtagande av kalkyler, upphandlingsunderlag och i förekommande fall nyckeltalsanalyser.

Profil och kvalifikationer

• Högskoleutbildning eller motsvarande med inriktning mot kommersiell fastighetsförvaltning

• Minimum 5 års arbetslivserfarenhet av kommersiell fastighetsförvaltning

• Goda kunskaper inom fastighets -ekonomi, -juridik och -teknik

• Förhandlingsvana av kommersiella hyresavtal alternativt bostadsförhandling

• Mycket goda kunskaper I Office-paketet (Excel, Word och Power point)

För att lyckas i rollen har du ett strukturerat arbetssätt och trivs med att verka i en föränderlig miljö där du inte räds för högt ställda förväntningar. CBRE har ett stort kundfokus och därför ser vi att du har en lösningsorienterad och kreativ inställning, tillsammans med en god social förmåga som inger förtroende och energi. Vi tror vidare att du har en mycket god förmåga att uttrycka dig i tal och skrift, såväl som på svenska som på engelska, med förhandlingsvana.

Vi erbjuder dig

Med denna möjlighet blir du en del av världens största konsultbolag inom fastighetsbranschen och du får därmed chansen att arbeta i ett bolag som satsar på framtiden. Tillsammans med kompetenta kollegor och internationella kontakter vistas du i en stimulerande och lärorik arbetsmiljö där du sätter ribban för dina egna utvecklingsmöjligheter. Du får kontinuerlig kompetensutveckling genom ett stort utbud av kurser, utbildningar och utbytesprogram. Vi erbjuder den globala koncernens fördelar, men är samtidigt en självständig enhet med högt i tak.

Ansökan

Välkommen att registrera din ansökan för tjänsten! Urval och intervjuer sker löpande.

Om CBRE

CBRE Group, Inc. är världens största kommersiella fastighetskonsultbolag med mer än 100 000 anställda och cirka 530 kontor globalt. Bolaget erbjuder en rad integrerade tjänster som inkluderar rådgivning vid transaktioner, uthyrning, projektledning, fastighetsförvaltning, värdering, hyresgästrådgivning, fastighetsutveckling och analys. I Sverige har CBRE Advisory kontor i Stockholm, Göteborg och Malmö med totalt cirka 100 anställda.

Läs mer på www.cbre.se eller www.sverigesfastighetsblogg.se

CBRE, Inc. is an Equal Opportunity and Affirmative Action Employer (Women/Minorities/Persons with Disabilities/US Veterans)